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Los 5 procesos para comprar casa en Sitges

Publicado por monica en 14 septiembre, 2017
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comprar casa en SitgesEs comprensible que a la hora de tener que comprar casa en Sitges el proceso se te haga muy cuesta arriba. O no tienes toda la información o que te pierdas en un mar de números y papeles. Por ello es normal que a veces se olviden los plazos, pagues más de lo debido o tengas que contratar una gestoría. A pesar de todo, en este artículo te explicamos de manera general los pasos que se suelen dar en el proceso.

1-CONTRATO DE ARRAS PARA COMPRAR CASA EN SITGES

Se trata de un contrato privado llamado de “arras penitenciales”, en el que se paga una cantidad (entre el 5 y el 10% del precio pactado). Es un compromiso de compra y venta para dejar el piso ya comprometido. Si el comprador se arrepiente de la compra perdería la cantidad entregada a cuenta. Por el contrario, si el vendedor se echa atrás tendría que devolver el doble de la cantidad entregada a cuenta, a favor del comprador.

2-BUSCAR FINANCIACIÓN

Cuando el comprador no dispone de todo el dinero para comprar casa en Sitges, se hace necesario buscar un préstamo hipotecario, que suele ser conveniente cuando el plazo de amortización o devolución es superior a 10 años. Actualmente se barajan plazos que van entre los 25 y 30 años. Conviene acudir a más de un banco a informarse de sus préstamos y condiciones. Confiar solo en uno puede salir caro.

3-GASTOS DERIVADOS

Cuando se produzca la firma para comprar tu propiedad en Sitges, todos los interesados deben personarse con el DNI en vigor. Previamente a esta cita, tanto comprador como vendedor es necesario que hayan pactado el reparto de gastos. Es importante que el vendedor pague la plusvalía municipal y el comprador se haga cargo del impuesto de transmisiones. Además, indicamos que el coste del notario puede ser compartido o hacerse cargo únicamente el comprador.

4-IMPUESTO DE TRANSMISIONES

Este impuesto se paga en la delegación regional de Hacienda de la localidad. Es sencillo encontrar información en la página web de Hacienda, para luego rellenar un formulario con datos de todos los integrantes del proceso de compra venta.

5-REGISTRO DE LA PROPIEDAD

Tras pagar el impuesto de transmisiones hay que formalizar la propiedad a tu nombre en el registro de la propiedad.  Esta gestión hay que pagarla y supone dejar allí la escritura ya registrada.

 

Ahora que has visto 5 pasos para comprar vivienda en Sitges, echa un vistazo a nuestro listado de viviendas en venta que tenemos en Sitges

 

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